21.07.2017
  • Файлообменник

    На нашем сайте, у вас есть возможность загрузки и скачивания файлов.

    Пользоваться данным функционалом могут только зарегистрированные пользователи.

powered ByGiro.com

Недвижимость Одессы. Создавайте темы на​ форуме.

 

 

View the embedded image gallery online at:
https://welcome.odessa.ua/nedvizhimost#sigFreeId3fff39a297

Как не быть обманутым при сделках с недвижимостью?

 

В разделе "Недвижимость" наш одесский форум Welcome Odessa может предложить Вам обсудить покупку, продажу или обмен вашего недвижимого имущества. Темы могут создаваться как желающими продать недвижимость Одессы на вторичном, так и на первичном рынке. Так же в данном разделе форума у вас будет возможность сдать свое жилье или найти арендодателя. Ввиду участившихся случаев мошенничества и обмана рекомендуем вам тщательно выбирать риэлторов и арендодателей. Особенно это касается курортного сезона в Одессе, когда цены на аренду жилья существенно вырастают, а так же увеличивается вероятность быть обманутым воспользовавшись необоснованно дешевым предложением. Все гости Одессы или жители желающие снять квартиру, дом или комнату в коммуне обязательно проверяйте документы, которыми должны располагать арендодатели.


Сразу стоит отметить, что в большинстве случаев арендодатели в Одессе требуют плату за первый и последний месяц проживания, нередко придется еще и уплатить сумму страховки бытовой техники и мебели находящейся в квартире, но это, как правило, касается долгосрочной аренды. Снимая жилье посуточно не в коем случае не отдавайте в залог свои документы, в подобных ситуация риэлторы часто требуют в залог паспорт квартиросъемщика - помните это противоречит украинскому законодательству, поэтому в подобных случаях рекомендуем вам подыскать другой вариант.
Не редки случае с мошенничеством в агентствах недвижимости, так называемых фирмах однодневках.

Схема обмана следующая, вы обращаетесь в агентство по объявлению, вам предлагают вариант по низкой цене и приглашаю в свой офис. Еще до показа квартиры или дома просят подписать договор и внести суму аванса, часто сумма не превышает оплаты за первый месяц. Однако подписания договора, через время, оказывается что сдать выбранное вам жилье не получится по разным причинам, и вам предлагают найти другой вариант. Поиски "другого" варианта могут длится неделями, после чего ваш менеджер агентства просто перестаю отвечать на ваши звонки. Поэтому прежде чем производить какие либо финансовые расчеты, убедитесь в существовании квартиры, проверти документы хозяина и только после этого заполняйте договор. И естественно, лучше потратиться, но чтоб договор проверил квалифицированный юрист.

 

Рынок недвижимости Одесса.

Рынок недвижимости квартир в Одессе довольно обширен и разнообразен. Объектами купли-продажи в Одессе становятся земельные участки, частные дома, квартиры, офисные помещения, производственные комплексы и т.п. В этой сфере в Одессе успешно работают многочисленные фирмы и агентства, филиалы которых встречаются на каждом шагу: «Атланта», «Капитал», «Александр N» и другие. Наверняка за много лет существования этих агентств недвижимости большинсто одесситов через них приобретало или продавали свои квартиры.Их представители в Одессе готовы за определенную плату оказывать Вам информационные услуги в виде поиска наиболее подходящего Вам объекта,квартиры, если Вы – покупатель, и поиска клиентов, если Вы – продавец.

Недвижимость в Одессе вторичный рынок.

В условиях существенной девальвации гривны за последние годы цены на недвижимость и квартиры в Одессе в пересчете на доллары существенно снизились. Особенно это сказалось на вторичном рынке Одессы, где в последнее Рынок квартир в Одессе время предложение существенно превышает спрос. В большей степени цены в Одессе упали на жилье, расположенное в спальных районах города, а собственники недвижимости в центре Одессы не спешат продавать свои квартиры дешево в виду престижности района. Однако, интересуясь, вторичным жильем в Одессе следует понимать, что кроме квартиры, в которой всегда можно сделать ремонт по своему вкусу, Вы часто приобретаете вдобавок проблемы со старыми коммуникациями, текущей крышей и обветшалыми стенами, что особенно характерно для старого центра Одессы. В целом неотъемлемым плюсом квартиры из вторичного жилого фонда Одессы является то, что Вы приобретаете уже готовое жилье, нет необходимости ждать введения объекта в эксплуатацию. Да и отсутствие рисков несвоевременного окончания строительства делает квартиры и жилье вторичного жилого фонда более привлекательным.

Одесса недвижимость от хозяина.

Недвижимость от хозяина приобрести в Одессе довольно сложно, так как за большинством объявлений о продаже квартиры и любого жилья в Одессе с отметкой «без посредника» все-таки скрываются агентства недвижимости, которые в условиях жесткой конкуренции любыми способами стараются увеличить свою клиентскую базу. Но бывают и исключения. Однако стоит помнить, что покупая квартиру от хозяина в Одессе,- Вы, несомненно, сэкономите на оплате услуг риелтора, но, возможно, сложнее будет правильно оформить передачу задатка и переход права собственности от продавца к покупателю. Лучше всего обратиться по этому поводу к грамотному нотариусу которых в Одессе не мало.

Рынок квартир в Одессе.

Рынок жилья в Одессе представлен самыми разнообразными вариантами: от классической комнаты в коммуналке до пент-хауса, разработанного по индивидуальному проекту. Огромное количество новостроек Одессы, недвижимость в Одессе возвышающихся во всех районах города, привлекает многообразием планировок квартир, местами в паркинге и новыми коммуникациями. Многие из них находятся под круглосуточным видеонаблюдением на охраняемой территории. Также, в последнее время у состоятельных людей в Одессе получили распространение таун-хаусы, в которых кроме квартиры, больше напоминающей часть частного дома, покупателю предоставляется место для парковки и небольшой личный дворик. В противовес этому все так же в Одессе пользуются популярностью проверенные временем квартиры в панельных и кирпичных домах, построенных в Одессе по типовым проектам во второй половине ХХ века. Кроме того, всегда есть и будут любители местного колорита, интересующихся квартирами в широко известных «одесских двориках», ведь в таком случае покупатель приобретает не только жилье, но и частичку истории Одессы.